Ольга Иушина

Если вы временно не можете платить по ипотеке, не нужно ждать суда и приставов: банки готовы идти навстречу через кредитные каникулы (до 6 месяцев), реструктуризацию или рефинансирование, а в крайнем случае можно даже пройти банкротство и сохранить жильё по мировому соглашению. Узнайте, чем отличаются ипотечные каникулы по закону и по программе банка, когда реструктуризация снижает платёж, а когда помогает рефинансирование, как работают поручительство и созаём, и при каких условиях ипотечная квартира исключается из конкурсной массы при банкротстве.

С 2025 года все выплаты участникам СВО полностью защищены от взыскания в процедуре банкротства — закон исключает боевые выплаты, премии и компенсации за ранения из конкурсной массы. Узнайте, какие именно виды денежного довольствия не могут списывать финансовые управляющие и банки, как кредитные организации обязаны маркировать защищенные транзакции, и почему участники СВО сохраняют право свободно распоряжаться этими средствами даже во время банкротства.

Кредитный потенциал - это не официальный норматив ЦБ, а расчетный показатель платежеспособности, который каждый банк определяет по собственной модели. С 2026 года регулятор ужесточил требования к оценке заемщиков: теперь ключевую роль играет показатель долговой нагрузки (ПДН) - отношение всех ежемесячных платежей к доходу. Узнайте, какие факторы влияют на расчет и почему даже при высоком доходе банк может отказать, если ПДН превышает 50%.